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寧波
什么是二手房估價？
相信很多人在購買二手房的過程中聽說過二手房估價這個詞，那么你是否知道什么是二手房估價呢?又了解二手房估價有哪些作用嗎?為了幫助大家正確了解二手房估價的內容，律霸小編特意整理了相關文章，馬上就來為您介紹。
一、什么是二手房估計
所謂的二手房估價，是指采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然后結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
二、二手房估計的作用
眾所周知，二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估。具體而言，二手房評估的作用是通過對各方的影響體現(xiàn)出來的。
1、對購房者的作用。對購房者而言，通過二手房評估，可以讓二手房買家知道所買房屋是否物有所值;
2、對二手房業(yè)主的作用。
對于二手房業(yè)主，即原房東而言，二手房評估可以讓其知道自己房子的市價所值;
3、對房地產經紀公司的作用。
房地產經紀公司可以通過房屋評估向客戶推薦較為公正指導價格;
4、對評估事務所的作用。評估事務所可以通過二手房評估給金融機構貸款提供房屋價格指導。
對二手房進行估計是二手房買賣過程中一個十分重要的步驟，因為二手房畢竟已經使用過，如果不進行估價的話，就無法判斷該二手房的實際價值，那么也就不利于二手房的交易。如果你在二手房估價過程中遇到什么問題的話，可以向律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。
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