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二手房過戶都需要注意什么
二手房顧名思義就是指至少經(jīng)過了一次交易的房子。由于二手房存在比較多的問題，因此當事人雙方在進行交易的時候、辦理二手房過戶的時候有一些需要格外注意的地方。下面大家就跟律霸的小編一起來看看二手房過戶有哪些注意事項吧。
二手房過戶前有哪些注意事項？
二手房過戶前的注意事項以及過戶手續(xù)流程等問題。過戶問題非常重要，將影響到以后入住后的權(quán)益及房屋歸屬。
所以，應(yīng)該在以下幾方面引起注意：
(一)務(wù)必核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
(二)需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;
(三)務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。
其次，關(guān)于辦理過戶手續(xù)的問題，可以簡要地將流程表示為： 收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領(lǐng)證。
注意二手房過戶的一些小細節(jié)，對于辦理房產(chǎn)過戶是很有幫助的，能夠減少日后的一些糾紛與麻煩。希望大家都可以在生活中順利的購買到自己心儀的二手房，如果大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網(wǎng)站上的在線律師進行相關(guān)的咨詢和了解吧。
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