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寧波
買二手房需要交哪些稅
大家都知道我國是一個稅務制度很明確的國家，我們在生活中需要交納很多種的稅款。在當事人買賣二手房的時候也是需要交納相應的稅款，下面大家就跟律霸的小編一起來看看買二手房需要交哪些稅吧。
1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
2、其次賣方還要繳納個人所得稅， 新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。
3、買方需要繳納契稅， 基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、贈與過戶，免征營業(yè)稅和個人所得稅，不論房產什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。
在二手房買賣的過程中繳納的稅費包括個人所得稅、契稅、營業(yè)稅等等，具體的納稅標準律霸小編也已經在上文中進行了充分的介紹。若是大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網站上的在線律師進行相關的咨詢和了解吧。我們將竭誠為您服務。
購買二手房要了解哪些信息
怎么進行二手房產權調查
如何防范二手房買賣陷阱
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