二手房過(guò)戶是房屋的所有人取得房屋產(chǎn)權(quán)的唯一途徑。根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，二手房過(guò)戶是需要交納相關(guān)稅費(fèi)的。但是，還是很多人都不知道二手房過(guò)戶費(fèi)用都包含哪些？每一項(xiàng)過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算的問(wèn)題等。下面，律霸小編為您整理有關(guān)內(nèi)容。

二手房過(guò)戶稅費(fèi)有那些?

商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：

營(yíng)業(yè)稅：5.5%

契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

印花稅：0.1% 買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)0.05%

個(gè)人所得稅：1% 或購(gòu)房差價(jià)的20%。

土地增值稅：1%(這個(gè)不同，也有的不用交)

如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房

標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元

優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元

成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓金)

買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。

贈(zèng)與過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)如下：

1、按房屋評(píng)估價(jià)的3%征收契稅;

2、房屋交易管理費(fèi)：每平方米6元;

3、登記費(fèi)：80元/戶;

4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的千分之五。

以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(一)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

關(guān)于房屋過(guò)戶的問(wèn)題，了解房屋過(guò)戶費(fèi)用只是一個(gè)方面的內(nèi)容。關(guān)于房屋過(guò)戶的手續(xù)需要哪些以及房屋過(guò)戶需要哪些材料。房屋過(guò)戶需要注意哪些細(xì)節(jié)等都是實(shí)踐中不能被忽略的內(nèi)容，如果你對(duì)這些內(nèi)容還有其他疑問(wèn)的了，可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師獲得解答。

二手房過(guò)戶需要注意什么問(wèn)題？

二手房過(guò)戶需提交哪些材料

二手房過(guò)戶的流程是怎樣的？