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二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦,二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷
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一、二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦?
二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。
二、二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同
1、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷。
2、通過經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。
3、如果有一方或兩方?jīng)]有時(shí)間辦理的 須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開的在職證明加蓋公章。
三、二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷
符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。
(1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
(2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無(wú)效的;
(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無(wú)效的。
網(wǎng)簽是一個(gè)透明化的制度，可以顯示二手房的交易狀態(tài)，如是否出售、交易是否完成。這樣別人可以在網(wǎng)上查到該房屋，可以防止出現(xiàn)在交易的情況。如還有什么不明白的，小編建議登陸律霸網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)律師。
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