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中介機構在二手房買賣中主要起媒介作用，有的人會選擇通過房產中介來找房源，買二手房，有的則是自己尋找房源。通過中介買二手房一般都要交中介費，具體購買二手房要交的中介費有多少？律霸小編馬上為你分析解答。

一、買二手房要交的中介費有多少

中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經(jīng)紀等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。

1、評估收費

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業(yè)轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

2、代理收費

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%;

501~2000萬元2%;

2001~5000萬元1.5%;

5001~100000萬元1%;

1001萬元以上0.5%;

實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

3、咨詢費

書面咨詢費

普通咨詢報告，每份收費300到1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。

口頭咨詢費

房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

二、二手房沒買成要交中介費嗎

如《房地產買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。

但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規(guī)范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對于類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據(jù)誠實信用原則，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標準。

如果中介機構已經(jīng)全面履行了居間義務，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構的責任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。

相反，如果產權無法過戶是由于中介機構的原因，如未能如實告知房屋的相關事宜、未能告知相關法規(guī)政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機構無權獲取報酬。

一般情況下，如果是由于中介的原因，而導致購房者未能成功通過中介買到二手房時，可以不用向房產中介交納中介費。此時，如果中介機構依然要求您交付中介費，您可以拒絕。如果因此而發(fā)生了糾紛，您可以準備好能夠證明買賣不成的原因在于中介的證據(jù)資料，以便能夠有效維權。

二手房中介費收取標準是多少

通過中介買二手房注意事項、流程和材料是什么?

通過中介買二手房流程是怎樣的