隨著人民的物質(zhì)生活水平越來越好，二手房的買賣交易也變得越來越常見，在二手房買賣中一般包含契稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等費用。但不是所有想購買房產(chǎn)的人都了解這些瑣碎的費用。本文針對杭州的二手房買賣費用，詳細說說杭州的二手房交易費用是怎樣的。

一、杭州二手房交易費用如下：

查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅：成交價*1%

（1）普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房，免征。

（2）非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

（3）轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

（4）直系贈與,看老證,滿5年免征。

二、契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%,房改房征收。

三、土地增值稅 ：

1、成交價*1%，住宅免征

2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%

（1）住宅類，暫免。

（2）贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：

第1種情況：面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。

第2種情況：面積*6元/平方米，商品房。

第3種情況：面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

（1）80元/本，住宅及配套車庫

（2）550元/本，非住宅及不配套車庫。

（3）10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算

A、稅種解析：印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅

B、征稅對象：經(jīng)濟合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證

C、納稅人：買賣雙方

D、稅率：0.05%

E、征收范圍：所有二手房交易

F、繳納印花稅的計算方式及案例

產(chǎn)證印花稅：每證5元；屬于市局房屋并已取得土地證的，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計10元;；屬于貸款客戶需支付他項權(quán)利證印花5元。

以上就是杭州的二手房買賣費用的詳細資料。對于二手房買賣交易的行為，都要在合法的范圍內(nèi)進行，購買人也需要交一系列相關(guān)的稅費，本文對于需要交的稅費以及稅費如何計算的問題都作了闡述，在杭州想要買賣房子的人在買賣二手房前需要對這些問題都仔細了解一下。

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