近年來，二手房買賣十分火熱，由此引發(fā)的二手房買賣糾紛也比較多。在這些糾紛中，比較常見的就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲賣家違約。如果不能協(xié)商解決的話，當(dāng)事人就得走法律渠道，準(zhǔn)備訴訟了。為了爭(zhēng)取更大利益，當(dāng)事人往往委托律師代理案件。那么，二手房糾紛律師費(fèi)用是怎么收取的?下面我們跟隨小編了解下相關(guān)知識(shí)。

一、二手房糾紛律師費(fèi)用是怎么收的?

律師收費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，一般按照涉案的標(biāo)的收費(fèi)。

1、現(xiàn)在律師收費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)，律師自主定價(jià)的形式。

2、具體指導(dǎo)價(jià)由各個(gè)省制定，所以各個(gè)省得收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不一致;

3、關(guān)于房產(chǎn)糾紛，可能涉及的類型有行為訴訟和財(cái)產(chǎn)訴訟兩類，如果是行為訴訟，涉及解除合同的，可能并不涉及標(biāo)的金額，收費(fèi)相對(duì)較低;如果涉及財(cái)產(chǎn)訴訟，比如給付類訴訟，則需按照給付金額計(jì)算律師費(fèi)，相對(duì)會(huì)比行為訴訟要高。

買二手房，最在意的除了房子質(zhì)量外，安全過戶是最重要的，可以選擇更加專業(yè)的線上拍賣平臺(tái)速拍。有專業(yè)人士跟蹤整個(gè)流程，售后服務(wù)完善，不會(huì)出現(xiàn)法律糾紛問題。

二、二手房買賣糾紛如何處理?

所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會(huì)尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對(duì)二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。

不過，打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。

綜上所述，訴訟是解決二手房糾紛的重要手段，其法律效力最強(qiáng)。由于二手房買賣糾紛往往涉及到違約金，因此，二手房糾紛律師費(fèi)用會(huì)按照爭(zhēng)議標(biāo)的額的一定比例收取，這個(gè)沒有統(tǒng)一的規(guī)定。另外，律師代理二手房糾紛案件，也會(huì)參考案件難易程度、花費(fèi)時(shí)間及精力等因素，確定一個(gè)合理的律師費(fèi)用。

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