買無證房產(chǎn)是不可以公證的。

社會上存在現(xiàn)售和預(yù)售兩種商品房，雖然一字之差，但意義截然不同。預(yù)售商品房是尚未建成，尚未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取登記證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。只能說預(yù)售商品房是一種特殊的房產(chǎn)，因此，《城市房地產(chǎn)管理辦法》作了特別的規(guī)定：“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將為竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題由國務(wù)院規(guī)定?！眹鴦?wù)院根據(jù)該問題的規(guī)定就是2005年7月《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》第7條規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售房再行轉(zhuǎn)讓，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

從法律上講，這種合同是關(guān)于轉(zhuǎn)讓物權(quán)的合同，除應(yīng)依據(jù)《合同法》來判斷，還應(yīng)接受《物權(quán)法》的調(diào)整，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效，物權(quán)法也規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時生效，但法律另有規(guī)定的除外。

根據(jù)上述法律規(guī)定，預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的合同屬于無效合同，且自始無效，一方或雙方因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)予返還。而期房在竣工之前是不能辦理物權(quán)登記的，我們簽訂購房合同目的是為了買房，不是僅僅為了簽訂一份合同，因此雖然合同有效，但卻沒有登記手續(xù)，房屋所有權(quán)也就未發(fā)生轉(zhuǎn)移，也就不能說這宗交易是有效的。

總之，不管當事人聲稱的房產(chǎn)是期房還是已經(jīng)建成入住的房產(chǎn)，只要沒有房產(chǎn)證，在法律意義上就都屬于預(yù)售商品房，根據(jù)有關(guān)規(guī)定是不能再行轉(zhuǎn)讓的。公證活動應(yīng)當遵循真是合法的原則，公證的意義在于預(yù)防糾紛，所以這類公證不予受理。

綜上所述，買無證房產(chǎn)是不可以公證的。因為無證的房產(chǎn)本事就存在著一些問題和漏洞，沒有房產(chǎn)證，本身就是不能進行轉(zhuǎn)讓的，如果還進行了公證，更容易引起矛盾。如果您需要法律方面的幫助，我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。