二手房交易中比較常見的其實(shí)也就是進(jìn)行二手房的買賣，此時雖然實(shí)際交付了二手房，但交易尚未完成，因?yàn)閷τ诓粍赢a(chǎn)需要辦理了過戶手續(xù)之后，那么才能實(shí)際取得二手房的所有權(quán)。而此時辦理過戶手續(xù)自然少不了當(dāng)事人繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，那其中二手房交易買方應(yīng)繳多少稅費(fèi)呢?請一起在下文中進(jìn)行了解。

一、二手房交易買方應(yīng)繳多少稅費(fèi)

1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方。

2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個人：50元/宗;每加1人增收就會10元;單位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。

3、交易契稅：

(1)購買家庭的少有的住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通的住宅：地稅局的評估價*1%;購買家庭的少有的住房，單元總建筑的面積90平方米以上的-144㎡以下的：地稅局的評估價*1.5%。(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)。

(2)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%;非家庭少有普通住房：地稅局評估價*3%;贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%。

4、交易印花稅：個人住宅：免征。非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%。

5、抵押登記費(fèi)：抵押權(quán)人是個人住宅：50元/宗;單位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。

6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元。

二、二手房買賣賣方繳納哪些費(fèi)用

1.契稅(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規(guī)定來說，契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費(fèi)用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2.營業(yè)稅(由買方支付)。營業(yè)稅收費(fèi)稅率為5.6%;根據(jù)近日規(guī)定，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3.個人所得稅(由買方支付)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計算方式為：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%);根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。

其中二手房交易的雙方其實(shí)都是要承擔(dān)部分的稅費(fèi)，具體哪一方承擔(dān)哪些稅費(fèi)，具體稅費(fèi)的稅率是多少，這些小編在上文中都是有介紹的。而要是你在這方面還有不清楚的地方，不妨直接來電咨詢我們的專業(yè)律師

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