在實踐中，隨著居民生活水平的不斷提高，買房、換房等與房屋交易有關(guān)的行為日益頻繁。然而，在此過程中引發(fā)的一些交易糾紛也隨之而來，如：二手房質(zhì)量糾紛等。那么，對于二手房質(zhì)量糾紛怎么解決呢?其實這個問題也就是在問，該如何處理二手房質(zhì)量糾紛?下面將為您做一個較為具體的闡明。

一、二手房質(zhì)量糾紛怎么解決

“二手房”有其特殊性，主要體現(xiàn)在一般的“二手房”都被裝修過，并被使用過一定年限，買受人對于房屋的質(zhì)量狀況應(yīng)該有一定的理性判斷。房屋質(zhì)量問題涉及諸多建筑領(lǐng)域的專業(yè)知識，一般當(dāng)事人很難具備專業(yè)能力對其特別是一些隱藏的質(zhì)量問題有一個全面的了解和判斷。出賣人是否承擔(dān)出賣房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況：

1、如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應(yīng)該對此質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，買受人有權(quán)向出賣人請求賠償;

2、如果出賣人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質(zhì)量問題而購買房屋的，則出賣人對此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買受人也無權(quán)向出賣人請求賠償;

3、如果出售房屋存在隱蔽的質(zhì)量問題，并且該質(zhì)量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢、使用房屋過程中所產(chǎn)生的，那么只要沒有證據(jù)證明出賣人明知有此質(zhì)量問題，出賣人對此質(zhì)量問題就不承擔(dān)保證責(zé)任。但與此同時，買受人卻仍可以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。

二、如何處理二手房質(zhì)量糾紛

遇到二手房質(zhì)量糾紛可以通過以下途徑解決：

1、協(xié)商;

2、仲裁;

3、訴訟。

以上，是關(guān)于“二手房質(zhì)量糾紛怎么解決”以及“如何處理二手房質(zhì)量糾紛”的有關(guān)二手房質(zhì)量糾紛的法律知識，希望對您能有一定的幫助。通過上文的介紹，相信您應(yīng)該已經(jīng)知道了二手房買賣中是有很多風(fēng)險的。所以，為了保護(hù)您的權(quán)益，建議您在買二手房時，最好是咨詢專業(yè)律師的意見，因為他們可以告訴您如何采證，不過為了避免發(fā)生購買糾紛，在購買之前也可以先向律師咨詢或由其陪同購買。

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