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婚前財產(chǎn)公證該怎么進(jìn)行費用怎么收取

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 985人看過

補(bǔ)充問題

那如果我婚前用個人的住房公積金貸款去買一套住房，也應(yīng)該屬于個人財產(chǎn)嗎?也不須去公眾了嗎?

界定是否屬于婚前個人財產(chǎn)，取決于能否滿足《婚姻法》第十八條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)”的規(guī)定。

就你的問題而言，婚前購買且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房子，符合上述規(guī)定，是當(dāng)然的個人婚前財產(chǎn)，再去做婚前財產(chǎn)公證顯屬畫蛇添足。

證明公民個人財產(chǎn)的，每件收費400-500元。

但假如你婚前是用公積金貸款買房，通常情況下只付首付款，其余還需要在婚后繼續(xù)還貸，且你們雙方?jīng)]有按照《婚姻法》第十九條的規(guī)定做出其他約定，則婚后即使是用你個人的薪金或公積金還貸，都將被視為用夫妻共同財產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)的分配將成為婚前支付部分歸你所有，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

當(dāng)然嚴(yán)格細(xì)分應(yīng)該是，婚前支付部分誰支付誰擁有，婚后共同支付部分及升值部分屬于夫妻共同共有。

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