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寧波
有必要做婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎
一、沒有必要去做婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的
現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)的
這種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則有失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽訂的
這種情況下，房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半。但補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
二、建議去做婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的
2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的
由上述內(nèi)容來看，針對第二種情況，我們就有必要去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，在辦理之前最好還是先咨詢相關(guān)專業(yè)律師。
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