原告：朱*花(化名)

被告：朱*甫(化名)

1999年初，被告可以享受房改房?jī)?yōu)惠政策買房，但因無(wú)錢，在和兒子朱*財(cái)商量遭拒絕后，請(qǐng)求原告為其支付全部購(gòu)房款。1999年6月13日，原告出資14600元(人民幣，下同)為被告買下位于本市翠柏西巷210號(hào)101室房屋一套。同年4月15日，被告向原告出具承諾書一份，并在寧波市公證處立下公證遺囑，承諾如其百年前未歸還房款，該房屋由原告繼承。后被告之子朱*財(cái)私下找到原告，表示準(zhǔn)備將被告送養(yǎng)老院后售出被告的住房，如果原告要購(gòu)買，可優(yōu)惠60000元，原告認(rèn)為不是被告的意思表示，即予拒絕。2006年3月30日，原告在當(dāng)日寧波日?qǐng)?bào)上刊登的房屋產(chǎn)權(quán)登記征詢異議公告中發(fā)現(xiàn)，被告在明知房屋產(chǎn)權(quán)證書在原告處保存的情況下，向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處申請(qǐng)了遺失補(bǔ)證。原告認(rèn)為，被告違背承諾，未歸還房款，即擅自處分由原告出資購(gòu)買的房屋，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，故訴至法院。

【裁判要點(diǎn)】

原告在被告經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，出于親情，替被告出資購(gòu)得住房，使被告老有所居，又省去了房租等開銷;比照1999年與當(dāng)前的房?jī)r(jià)等物價(jià)指數(shù)，被告因原告代為出資購(gòu)房的幫助行為得益匪淺，而原告從中并無(wú)獲利。被告在承諾書中言明，其在世時(shí)歸還了原告墊付的購(gòu)房款，則該住房的房產(chǎn)權(quán)歸被告處理，若逝世前未歸還該購(gòu)房款，則該住房在其本人及成家后的妻子均過世后，歸原告所有，由此可見，被告在明知房屋產(chǎn)權(quán)證書在原告處抵押保管的情況下，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)遺失補(bǔ)證，在未歸還購(gòu)房款前，不知會(huì)原告，即違背諾言，撤銷原遺囑的行為，有失誠(chéng)信，也使原告的期望利益落空，給原告經(jīng)濟(jì)上和精神上均造成了一定程度的侵害。綜合以上各方面因素，考慮誠(chéng)實(shí)信用是社會(huì)主義法制要求公民遵循的基本原則，而親友之間互幫互助的善舉更是中華民族自古以來(lái)弘揚(yáng)的優(yōu)良傳統(tǒng)，原告幫助被告的行為值得提倡，其自身的權(quán)益應(yīng)予保護(hù)。現(xiàn)原告提出要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償未違背法律，其提出補(bǔ)償?shù)念~度對(duì)比被告的收益亦屬情理之中，法院予以支持?，F(xiàn)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告朱*甫應(yīng)償還原告朱*花為其墊付的購(gòu)房款14600元及相關(guān)費(fèi)用355元;

二、被告朱*甫應(yīng)支付原告朱*花經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金50000元;

三、上述二項(xiàng)合計(jì)64955元，被告應(yīng)于本判決生效后三十日內(nèi)付清;

四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)608元，由被告負(fù)擔(dān)。

【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】

遺囑人是否可以撤銷有效的公證遺囑?公證遺囑的效力如何?

【法理評(píng)析】

解決該案的焦點(diǎn)，就在于法律對(duì)公證遺囑的解讀。什么是遺囑，遺囑有什么特征?什么是公證遺囑?公證遺囑如何撤銷?

法律明文規(guī)定，遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺囑具有幾個(gè)非常重要的特征，它是一種單方法律行為，即它只需要遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為，它不需要被遺囑人的任何意思行為，該法律關(guān)系就已經(jīng)形成。其次，行為人必須是完全的民事行為能力人，有遺產(chǎn)才能進(jìn)行遺囑行為。

最重要的是它在遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生效力的行為，遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對(duì)其死亡后的財(cái)產(chǎn)歸屬問題所作的處分，所以在遺囑人死亡前就可以對(duì)遺囑進(jìn)行變更、撤銷。和本案聯(lián)系最緊密的就是本案的被告在購(gòu)買房屋借款時(shí)左了一份由本案的原告受益做為遺產(chǎn)人可能接受遺產(chǎn)的公證遺囑，可是后來(lái)又對(duì)此作出了變更，重新確立了一份由被告兒子繼承的遺囑，當(dāng)然也是公證遺囑。所以才導(dǎo)致本案的司法審理。所以又涉及到公證遺囑，那么什么是公證遺囑?他和遺囑有什么區(qū)別?其實(shí)公證遺囑也是遺囑，所以它也具有遺囑的基本特征，自然可以撤銷。先來(lái)看一下何為公證遺囑?如何撤銷?

法律解釋公證遺囑是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。可見，它區(qū)別于遺囑的就在于它多了一個(gè)程序，就是公證程序。遺囑總共有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等等四種常見方式，而其中因?yàn)橛泄C這個(gè)程序的公證遺囑效力最高，也就是如果遺囑立下里如上四種遺囑，那么就以公證遺囑為準(zhǔn)。遺囑人申請(qǐng)公證，那么就必須提供相關(guān)證件，如身份證、房產(chǎn)證以及等等的一些證明材料。而要撤銷公證遺囑，以新的遺囑代替原公證遺囑，那也只能是公證遺囑，原來(lái)已在公證處辦過遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的，應(yīng)當(dāng)提交原來(lái)的遺囑公證書并到原公證處辦理。還有，遺囑人死亡后，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書、死者死亡證明，及本人身份證件來(lái)本處辦理繼承權(quán)公證。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍的，為受遺贈(zèng)人。則受遺贈(zèng)人必須在知道受遺贈(zèng)后二月內(nèi)來(lái)本處辦理接受遺贈(zèng)的聲明書公證。

所以，本案中，被告在生前且神志清醒，還是完全民事行為能力人，是可以撤銷原公證遺囑的，即使其已經(jīng)做了承諾書，因?yàn)檫z囑是當(dāng)事人的單方法律行為，當(dāng)事人隨時(shí)都可以變更，只要在程序上滿足要求。

【法律風(fēng)險(xiǎn)提示與防范】

法律界網(wǎng)站提示：遺囑是當(dāng)事人的一種民事法律行為，是當(dāng)事人做出的對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分，因?yàn)榫邆淞藛畏矫袷路尚袨榈奶卣?，所以是只要遺囑人一個(gè)人的意思表示就足以，不需要尊重遺囑受益人的意思，但是民法要求各民事主體的民事行為遵守民法的基本原則，講求誠(chéng)實(shí)信用。所以當(dāng)事人對(duì)自己的行為不僅應(yīng)負(fù)起法律上的責(zé)任，還應(yīng)遵守道德的束縛。本案的被告雖然以新遺囑取代舊遺囑的行為并不違法，但是沒有信守承諾，對(duì)在危難之際幫扶自己的姐妹不守信，從道德上實(shí)際說不過去。

【法條鏈接】

《中華人民共和國(guó)繼承法》

第五條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理?！?/p>

第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效

第二十條規(guī)定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！?/p>