公證機構辦理抵押登記辦法內(nèi)容有哪些

第一條?為規(guī)范公證機構的抵押登記活動，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國公證暫行條例》等規(guī)定，制定本辦法。

第二條?《中華人民共和國擔保法》第四十三條第二款規(guī)定的公證部門為依法設立的公證機構。

第三條?《中華人民共和國擔保法》第四十三條規(guī)定的“其他財產(chǎn)”包括下列內(nèi)容：

(一)個人、事業(yè)單位、社會團體和其他非企業(yè)組織所有的機械設備、牲畜等生產(chǎn)資料；

(二)位于農(nóng)村的個人私有房產(chǎn)；

(三)個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；

(四)其他除《中華人民共和國擔保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財產(chǎn)。

當事人以前款規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，抵押人所在地的公證機構為登記部門，公證機構辦理登記適用本辦法規(guī)定。

第四條?以《中華人民共和國擔保法》第四十二條第(二)項的規(guī)定的財產(chǎn)抵押，縣級以上地方人民政府規(guī)定由公證機構登記的；以及法律、法規(guī)規(guī)定的抵押合同自公證機構辦理登記之日起生效的，公證機構辦理登記適用本辦法規(guī)定。

第五條?以本辦法第三條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，抵押權人自公證機構出具《抵押登記證書》之日起獲得對抗第三人的權利。

以本辦法第四條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，抵押合同自公證機構出具《抵押登記證書》之日起生效。

第六條?申辦抵押登記，由抵押合同雙方當事人共同提出申請，并填寫《抵押登記申請表》。

《抵押登記申請表》應載明下列內(nèi)容：

(一)申請人為個人的，應載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號碼、工作單位、住址、聯(lián)系方式等；申請人為法人或其他組織的，應載明法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或負責人和代理人的姓名、性別、職務、聯(lián)系方式；

(二)主合同和抵押合同的名稱；

(三)被擔保的主債權的種類、數(shù)額；

(四)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬；

(五)債務人履行債務的期限；

(六)抵押擔保的范圍；

(七)抵押物屬再次抵押的，應載明再次抵押的情況；

(八)申請抵押登記的日期；

(九)其他需要說明的問題。

申請人應當在申請表上簽名或蓋章。

第七條?申請人應向公證機構提交下列材料：

(一)申請人和代理人的身份、資格證明；

(二)主合同、抵押合同及其他相關合同；

(三)以本辦法第四條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書；以本辦法第三條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書或其他證明材料；

(四)抵押物清單；

(五)與抵押登記事項有關的其他材料。

第八條?符合下列條件的申請，公證機構應予以受理：

(一)申請抵押登記的財產(chǎn)符合本辦法第三條、第四條的規(guī)定；

(二)抵押登記事項屬于本公證機構管轄；

(三)本辦法第七條所列各項材料齊全。

公證機構不予受理的，應記錄在案，并及時告知申請人。

第九條?公證機構應當在受理之日起5個工作日內(nèi)審查完畢，并決定是否予以登記。

第十條?有下列情形之一的，公證機構不予辦理抵押登記：

(一)申請人提交的材料無效；

(二)申請人對抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬存在爭議；

(三)以法律、法規(guī)規(guī)定的不得抵押的財產(chǎn)設定抵押的。

對不予登記的，公證機構應記錄在案，并書面告知申請人。

第十一條?公證機構決定予以登記的，應向當事人出具《抵押登記證書》。

《抵押登記證書》應載明下列內(nèi)容：

(一)抵押人、抵押權人的姓名、身份證明號碼或名稱、單位代碼、地址；

(二)抵押擔保的主債權的種類、數(shù)額；

(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬；

(四)債務人履行債務的期限；

(五)抵押擔保的范圍；

(六)再次抵押情況；

(七)抵押登記的日期；

(八)其他事項。

第十二條?公證機構辦理房地產(chǎn)抵押登記的，應在出具《抵押登記證書》后告知房地產(chǎn)管理部門。

第十三條?辦理抵押登記的公證機構應配備計算機，錄入抵押登記信息，并設立書面登錄簿，登錄本公證機構辦理抵押登記的資料。

辦理抵押登記的公證機構應及時與其他公證機構交換抵押登記信息，信息的交換辦法由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)制定。

第十四條?當事人變更抵押合同向公證機構申請變更登記，經(jīng)審查符合抵押登記規(guī)定的，公證機構應予以辦理變更抵押登記。

當事人變更抵押合同未辦理變更抵押登記的，自行變更后的抵押不發(fā)生《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押登記效力。

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