一、二房東私自轉(zhuǎn)租三房東犯法嗎？

二房東未經(jīng)原出租方的同意就私自轉(zhuǎn)租的，是犯法的。二房東未征得房主的同意就私自轉(zhuǎn)租的行為是不可能得到法律的認(rèn)可的，除非雙方在簽訂租房合同時(shí)允許轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)。

《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。該合同指的是承租人和出租人之間的合同，而不是轉(zhuǎn)租合同。

出租人知道應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。

承租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租的，如果出租人知道后，六個(gè)月內(nèi)未提出異議，請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，則轉(zhuǎn)租合同即有效。

《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

二、租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同有效嗎？

法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來行使解除權(quán)或者請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。

綜合上面所說的，二房東就是屬于承租人，對(duì)于出租人與承租人雙方是訂立了有合同的，如果對(duì)于承租人又私自的轉(zhuǎn)房給他人的話，那么這種行為已經(jīng)觸犯了合同的條款，必定就會(huì)承擔(dān)所有的損失，所以，在處理之前一定要與房東協(xié)商才能更好的處理。

轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)利收回嗎？

租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎，是違法的嗎？

房屋轉(zhuǎn)租次承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎？