一、房東讓租客搬離的條件是什么?

房東讓租客搬離的條件是在出現(xiàn)合同當中約定的可以解除合同的情況之下，或者是對方存在著違約的行為，合同此時已經(jīng)解除。要求租客提前搬走，屬于違約，可以要求賠償損失。

《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》第55條的規(guī)定承擔損害賠償責任。

二、房東可以要求租客搬走的情況有哪些？

租客不交房租或持續(xù)性地遲交房租、嚴重干擾其它的租客、破壞財物、在所租物業(yè)內(nèi)進行違法行為、或居住的人數(shù)過多;

房東、房東的家庭成員或房東的護理人員要入住租客所租單位。在這種情況下，如果租客后來發(fā)現(xiàn)房東只是以此為借口讓租客搬走，上述人員并沒有入住或只是短暫入住一段時間，然后房東把房子轉(zhuǎn)租給其他人，那么租客可以向租務管理部門投訴并可能獲得賠償。

出租物業(yè)需要進行重大維修。房東需要把房子騰空以進行維修。

房東必須經(jīng)過一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以讓租客搬走。通常房東須向所在省的房東與租客管理部門提出申請。房東要通知租客有關申請。租客有權對房東的申請理由提出異議及上訴。如果房東的申請最后獲得批準，那么您要在租務管理部門規(guī)定的期限內(nèi)搬走，否則房東可以叫治安官或警察強制搬走。只有治安官或警察才能強制租客搬走并把租客鎖在門外，房東或保安都不可以。如果房東在治安官或警察不在場的情況下，擅自把租客鎖在外面，那么租客可以要求警察協(xié)助重新進入所租單位。

在現(xiàn)實生活當中，房客和房東之間的話，兩者的關系是非常的清楚，一般情況下都會簽訂相關的租賃的合同，其中一方如果存在違約行為的話，可以要求對方支付違約金，當然了，在房屋租賃合同履行過程當中，如果出現(xiàn)了決定的是有的可以解除合同。

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