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寧波
二房東趕走租客合法嗎？
一、二房東趕走租客合法嗎？
如果沒有簽過什么合同，或者合同到期，是有權力的；
(一)、租房子需要注意的事項：
1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中;
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫;
5、關于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好;
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責任一定要寫清楚。
(二)、承租方
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
(三)、出租方
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證;
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則
綜合上面所說的，趕走房東是屬于出租人所擁有的權利，但對于這個權利也要有合法的理由來支撐自己的觀點，一般需要按合同的約定來進行處理，如果此做法有違反合同的條款，需要支付相應的違約金，這樣才能保障各自的合法權益。
二房東轉(zhuǎn)租合法嗎 哪些房屋不能轉(zhuǎn)租
房屋租賃中,承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果?
租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎，是違法的嗎？
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