房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，不同城市的房產(chǎn)稅征收規(guī)定之間存在著差異，以下是律霸網(wǎng)的小編為您提供的天津市房產(chǎn)稅征收規(guī)定：

天津市關(guān)于個(gè)人出租房屋稅收政策公告

為貫徹落實(shí)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)調(diào)整的稅收政策，充分體現(xiàn)國(guó)家對(duì)個(gè)人的稅收優(yōu)惠，進(jìn)一步規(guī)范我市個(gè)人出租房屋的稅收征管，現(xiàn)將有關(guān)個(gè)人出租房屋稅收政策調(diào)整如下：

一、對(duì)個(gè)人出租住房的稅收政策

對(duì)個(gè)人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按0.5%征收率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人取得月租金收入超過(guò)20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按1.5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費(fèi)，按0.5%征收率征收個(gè)人所得稅。

二、對(duì)個(gè)人出租非居住用房稅收政策

個(gè)人取得月租金收入不足20000元的，按12%稅率征收房產(chǎn)稅，按10%稅率征收個(gè)人所得稅，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人取得月租金收入超過(guò)20000元的，按12%稅率征收房產(chǎn)稅，按10%稅率征收個(gè)人所得稅，按5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費(fèi)。

三、本公告自2011年11月1日起施行。

《關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人出租房屋稅收政策的通知》(津地稅地〔2004〕1號(hào))同時(shí)廢止。

特此公告。

二○一一年十二月二十八日

天津市實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則

1987年1月2日市人民政府發(fā)布

根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改〈天津市實(shí)施中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則〉的通知》修訂發(fā)布)

第一條 本細(xì)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條件》第十條制定。

第二條 房產(chǎn)稅在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)以及濱海三區(qū)、五縣的縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

第四條 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)按照會(huì)計(jì)帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。

第五條 沒(méi)有房產(chǎn)原值可作為依據(jù)的，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米400元，樓房每建筑平方米800元，均按減除30%后的余值計(jì)征。此項(xiàng)房產(chǎn)原值只供計(jì)算房產(chǎn)稅稅款使用。

第六條 國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個(gè)人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)(公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等)，均應(yīng)按房屋租金收入計(jì)征。房管部門(mén)自用的房產(chǎn)如不收租的，按第五條規(guī)定辦理。

第七條 單位的新建房屋，自建成驗(yàn)收的次月份起征稅。未經(jīng)驗(yàn)收而提前使用的房屋，應(yīng)自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價(jià)尚未作出決算的，可先按基建計(jì)劃價(jià)值或?qū)嶋H支出建造價(jià)值，一次減除30%后的余值計(jì)征，俟入帳后再按本細(xì)則第四條的規(guī)定辦理。已按基建計(jì)劃價(jià)或其他計(jì)稅價(jià)值征稅的差額部分，不再退補(bǔ)。

第八條 房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，年稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12%。

第九條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);(二)由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產(chǎn)(附設(shè)的劇場(chǎng)、小賣部、餐廳、茶社及出租的房產(chǎn)等除外);(四)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)(不包括出租的房產(chǎn))。

第十條 除本細(xì)則第九條規(guī)定者外，納稅義務(wù)人納稅確有困難的，經(jīng)天津市地方稅務(wù)局審查批準(zhǔn)定期減征、免征房產(chǎn)稅。

第十一條 房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，上半年在5月份，下半年在11月份。

第十二條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。凡財(cái)務(wù)上不是獨(dú)立核算的單位，其房產(chǎn)稅由總機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。外省市駐津單位，不論是否獨(dú)立核算，一律在本市所在區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

第十四條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

希望對(duì)您有所幫助。如果您對(duì)房產(chǎn)稅征收規(guī)定方面還存在著疑問(wèn)，可以到律霸網(wǎng)找在線律師進(jìn)行咨詢，謝謝閱讀!

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