商品房很多都是按揭購買的，那么商品房抵押登記備案辦理需要哪些材料呢?我們的法律中有沒有對商品房的抵押登記備案辦理的問題作出相關(guān)的規(guī)定呢?現(xiàn)在律霸將在下面的文章中為您具體分析商品房抵押登記備案辦理需要什么材料的問題，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

商 品房抵押登記備案辦理需要什么材料?

商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)：

1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;

2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請文件的委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件;

6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本;

7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區(qū))的，須辦理公證

8、《商品房抵押登記備案申請表》;

9、抵押人身份證明：

(1)屬個人的，提供身份證明復(fù)印件;

(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;

(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書，屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見;

(4)抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人(父母雙方)代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(監(jiān)護(hù)人);

(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件;

(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件;

(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。

以上就是我們的商品房抵押登記備案辦理需要的材料的問題額解答了，當(dāng)然，在實踐中我們還有很多關(guān)于商品房抵押登記備案辦理的相關(guān)問題，如辦理的期限?商品房抵押登記備案辦理的時候需要注意的事項等問題，如果您想了解這些問題請具體聯(lián)系我們律霸，我們會根據(jù)您的具體情況問題為您做專業(yè)的法律分析，幫助您更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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