大部分的人在租房的過(guò)程中都有過(guò)欺詐的經(jīng)歷。因此，也讓不少人對(duì)這方面產(chǎn)生了好奇，想要了解租賃時(shí)常見(jiàn)的欺詐都有哪些，這樣日后在實(shí)際租房的時(shí)候才能多留心注意。下面，就讓律霸小編來(lái)為大家解答這個(gè)問(wèn)題吧。

一、租賃時(shí)常見(jiàn)的欺詐有什么

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。房子租出一個(gè)好價(jià)錢(qián)值得高興，但是各位房主千萬(wàn)不要興奮之余“只重價(jià)碼不重人”，讓騙子鉆了空子。在合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的欺詐主要有：

1、出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實(shí)踐中主要是遲延履行。

2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起為條件。

3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。

4、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。

5、承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

6、承租人逾期不返還租賃物。

7、出租人利用租賃物套取押金。

在租賃合同欺詐中經(jīng)常出現(xiàn)出租人利用租賃合同，要求承租人交納與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)难航穑?dāng)租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人卻找不到出租人，出租人實(shí)際已經(jīng)席卷大筆押金潛逃。承租人實(shí)際可能花費(fèi)了較高金額購(gòu)買(mǎi)了并不想購(gòu)買(mǎi)的物品。

二、如何防范租賃欺詐

要防范這些欺詐，我們應(yīng)該這樣做：

1、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

2、對(duì)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。

要是在租房的時(shí)候被欺詐了的話(huà)，一定要知道此時(shí)應(yīng)該采取怎樣的措施才能最大限度的減少自己的損失。必要時(shí)，其實(shí)可以直接向法院提起訴訟的。至于租賃時(shí)常見(jiàn)的欺詐有哪些，律霸小編已經(jīng)在上文作出了講解。當(dāng)然，各位在進(jìn)行房屋租賃之前，也可以采取相應(yīng)的措施來(lái)預(yù)防租賃欺詐。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸湛江律師。

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