租賃信托有什么形式

租賃信托業(yè)務(wù)主要有以下幾種形式：

1、融資性租賃。融資性租賃是指當(dāng)企業(yè)需要添置設(shè)備時(shí)，企業(yè)不是向金融機(jī)構(gòu)直接申請貸款來購買設(shè)備，而是委托租賃公司根據(jù)企業(yè)的要求和選擇代為購入設(shè)備，然后企業(yè)以租賃的方式向租賃公司租賃設(shè)備，從而使企業(yè)達(dá)到融通資金的目的。

2、經(jīng)營性租賃。經(jīng)營性租賃也稱為操作性租賃，是指融資性租賃以外的其他一切租賃形式。它是指當(dāng)企業(yè)需要短期使用設(shè)備時(shí)，可采取向租賃公司短期租賃設(shè)備，并由租賃公司提供維修等售后服務(wù)，這是一項(xiàng)不可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)。

3、節(jié)稅租賃。節(jié)稅租賃是指，這項(xiàng)租賃在稅收上能真正享受租賃的待遇，即出租人有資格獲得加速折舊及投資減稅等稅收優(yōu)惠，并且以降低租金的形式向承租人轉(zhuǎn)讓其部分稅收優(yōu)惠，而承租人用于籌措設(shè)備的租賃成本低于貸款購買成本。

4、銷售式租賃。銷售式租賃也稱為非節(jié)稅租賃。這類租賃在考慮租賃以稅收為基礎(chǔ)的國家的稅法上通常被當(dāng)作分期付款交易來對待。

5、杠桿租賃。杠桿租賃又稱為平衡租賃，它是指一項(xiàng)采用“財(cái)務(wù)杠桿”方式組成的融資性節(jié)稅租賃，出租人一般只需支付全部設(shè)備金額的20%-40%，即可在經(jīng)濟(jì)上(也僅僅在經(jīng)濟(jì)上)擁有設(shè)備的所有權(quán)，享受如同對設(shè)備百分之百投資的同等稅收待遇。設(shè)備成本中的大部分資金則通過以出租的設(shè)備

為抵押，由銀行、保險(xiǎn)公司和證券公司等金融機(jī)構(gòu)貸款解決，貸款人提供信貸時(shí)對出租人無追索權(quán)，其資金償還的保障在于設(shè)備本身及租賃費(fèi)，同時(shí)需出租人以設(shè)備第一抵押權(quán)、租賃合同及收取租金的受讓權(quán)作為對該項(xiàng)貸款的擔(dān)保。

6、直接租賃。直接租賃是購進(jìn)租出的做法，即由出租人用在資金市場上籌借到的資金，向制造廠商支付貸款，購進(jìn)設(shè)備后直接出租給用戶(承租人)。

7、轉(zhuǎn)租賃。轉(zhuǎn)租是租進(jìn)租出的做法，即由出租人從一家租賃公司或從制造廠商租進(jìn)一項(xiàng)設(shè)備后轉(zhuǎn)租給用戶。

8、售后租賃。售后租賃指設(shè)備物主將自己擁有的部分資產(chǎn)(如設(shè)備、房屋等)賣給租賃公司，然后再從該租賃公司租回來的做法。這是當(dāng)企業(yè)缺乏資金時(shí)，為改善其財(cái)務(wù)狀況而采取的對企業(yè)非常有利的一種做法。

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