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二手房交易法律風(fēng)險防范該怎么做
二手房交易法律風(fēng)險防范
總的來說要注意一下四點：
1、合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。
2、合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因為格式合同本身不可能對所有的可能的風(fēng)險進(jìn)行防范，所以更多的要依賴買賣雙方對合同條文進(jìn)行補(bǔ)充，使權(quán)利、義務(wù)更加明確。
3.嚴(yán)格履行合同的義務(wù)。合同的義務(wù)不僅包括付款、交付等主要義務(wù)，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務(wù)。不能因為對方可能要違約，而疏忽自己所應(yīng)要履行的合同義務(wù)。
4、善用合同解除權(quán)等法定的、約定的權(quán)利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權(quán)利，也有法律所規(guī)定的法定權(quán)利。當(dāng)對方有違約等違背合同義務(wù)，侵犯自己權(quán)益的行為，要及時使用合同解除權(quán)等法定、約定的權(quán)利維護(hù)自己的權(quán)益。
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