【為您推薦】潞城市律師 ? 拉薩律師 ? 石峰區(qū)律師 ? 安多縣律師 ? 南召縣律師 ? 嵐縣律師 ? 沁水縣律師 ??

我們在進(jìn)行購買房屋之前，要先了解清楚房屋的所有權(quán)的問題，房屋所有權(quán)的證明是有效的證明房屋的歸屬一種途徑。那么，房屋所有權(quán)證明書是什么樣的呢?土地使用年限到期怎么辦呢?下面，小編會為大家?guī)硪粋€房屋所有權(quán)證明書范本，供大家進(jìn)行參考。

一、房屋所有權(quán)證明書

茲證明坐落在 的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章

年 月 日

二、房屋所有權(quán)的內(nèi)容

房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

(1)占有權(quán)。是所有人對其房屋進(jìn)行直接的實(shí)際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

(2)使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：

①無損于房屋的本質(zhì)。

②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。

③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

(3)收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

(4)處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。

一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項(xiàng)權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。

三、土地使用年限到期怎么辦?

1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

以上就是小編為大家?guī)淼?strong>房屋所有權(quán)證明書的范本啦，我們在進(jìn)行撰寫的時候，主要是要將房屋的基本信息、面積等進(jìn)行交代清楚，起到證明的作用。另外，在土地使用年限到期的時候，我們是可以提出延長使用期限的申請的，或者采取拆遷的方式補(bǔ)償。

離婚女婿要求確認(rèn)拆遷房屋買賣無效，買房人一審被判合同無效

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2020如何計算房屋拆遷賠償數(shù)額