二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽前一定要審查中介公司資質(zhì)，有些中介公司是沒(méi)有網(wǎng)簽資質(zhì)或者網(wǎng)簽資質(zhì)被查封都是無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽的。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源要公示滿(mǎn)24小時(shí)后才可買(mǎi)賣(mài)。公示的信息包括房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息、房屋所在層/總層數(shù)、戶(hù)型、建筑面積等內(nèi)容，而這些內(nèi)容基本都在房產(chǎn)證上都有詳細(xì)記錄。所以，賣(mài)方委托中介時(shí)，一定要帶上房產(chǎn)證原件。這樣不僅可以方便中介審核房源信息，也能確保上傳房源信息的正確性。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

4、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

5、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

6、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于中介提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而中介又不同意修改或補(bǔ)充的話(huà)，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇中介。如您需要法律咨詢(xún)，請(qǐng)進(jìn)入律霸網(wǎng)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，相信定會(huì)有完美的答復(fù)。