1、檢查門(mén)窗，看門(mén)窗是否開(kāi)合順暢、方便鎖閉。

配套鑰匙是否能快速打開(kāi)門(mén)，門(mén)是否存在變形、把手是否有破損情況;窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格;業(yè)主自備電池，裝上門(mén)鈴，看門(mén)鈴是否正常響動(dòng)。

2、檢查漏水情況。

屋頂、墻面、窗邊、門(mén)邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明房屋可能存在此類(lèi)問(wèn)題。

3、檢查墻面地面。

業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，要記錄在表格上，要求開(kāi)發(fā)商解決。

4、檢查電路。

業(yè)主需自帶插座小燈，在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常通電;在插上小燈的時(shí)候，業(yè)主需閉合開(kāi)關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘以及總開(kāi)關(guān)箱里的各分路電閘，看其是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

5、檢查煙道。

可以現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)燃一些廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、檢查下水道。

在檢查下水道是否通暢的時(shí)候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速倒向房屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。

7、進(jìn)行防水檢查。

把衛(wèi)生間周?chē)律涎b滿沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往衛(wèi)生間里注入不低于2厘米的水，24小時(shí)后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒(méi)有，就說(shuō)明屋子的防水合格。

8、記錄好屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，確保以后交費(fèi)時(shí)做到心中有數(shù)。

特別提醒，在驗(yàn)房之前，如果開(kāi)發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，業(yè)主一定不要答應(yīng)。同時(shí)，驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一定要白紙黑字寫(xiě)在紙上，不能聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問(wèn)題的后面寫(xiě)明其承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì)在開(kāi)發(fā)商無(wú)限期拖延之后毫無(wú)辦法。