由于我國人口密度較高，現(xiàn)今我國住房壓力日趨嚴重，這種現(xiàn)象在經(jīng)濟發(fā)展較快的城市更為明顯。為了緩減購房壓力，我國規(guī)定首次購房允以優(yōu)惠，但需要購房者提供首次購房證明。不少朋友反映由于自己是第一次買房，不知道該如何辦理該證明。所以小編為大家整理下列信息。

一、首套房是同時滿足下面的三個條件的：

買房人年是需要滿18周歲;買的房子是九十平米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下是沒有單獨或者與他人共同購買的住房的。不過與父母一塊購買的、按照房改政策進行購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置的方式獲得的住房除外。

二、首套房的界定：

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房的標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅　稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈　與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具　《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

三、預約號時需攜帶以下材料：

1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。

辦理預約號的時間是工作日的8：30　到11：30，14：30　到17：00。

查詢時需攜帶以下材料：

1、身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方　(含單身)原件、復印件一份;

2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;

3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

4、結(jié)婚證的原件、復印件一份;

5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

由以上信息我們可以看出，辦理首次購房證明的要求不僅需要證明購買人欲購買的房屋是購買人即將擁有的第一棟房屋，還需要證明購買的房屋的面積是低于九十平方米的。否則不能享受相關(guān)優(yōu)惠政策。購買人在辦理首次購房證明之前需要提前了解辦理該證明需要準備的材料，再到相關(guān)機關(guān)辦理。

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