一、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

購(gòu)買二手房一定要先確定房子產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，證件是否齊全。如果房齡較大的二手房，則需要購(gòu)房者注意檢查一下房齡是否真實(shí)，有沒(méi)有虛報(bào)。如果二手房較新，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的話，那么就要注意以下所購(gòu)買的二手房的開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)怎么樣，看看房產(chǎn)證是否能正常下發(fā)。很多二手房交易會(huì)出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的而糾紛問(wèn)題，因此對(duì)這方面一定要多加注意。

二、簽訂合同時(shí)買賣雙方要見(jiàn)面

通過(guò)中介交易有一點(diǎn)需要注意，買賣雙方一般都是直接和中介溝通，那么就會(huì)造成買賣雙方?jīng)]辦法直接溝通，對(duì)于一些房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題也只能通過(guò)中介來(lái)了解。為了避免交易發(fā)生問(wèn)題，買賣雙方在簽合同時(shí)應(yīng)該一同到場(chǎng)，這樣才能更直接的進(jìn)行溝通。

三、選擇大型的正規(guī)中介

這一點(diǎn)相信大家都能理解，正規(guī)的大中介有著完善的規(guī)章制度，交易風(fēng)險(xiǎn)可以得到保障。此外，正規(guī)的大中介能夠有較多的房源來(lái)進(jìn)行選擇，在購(gòu)房選擇上也有更加豐富。

四、買房心態(tài)要端正

對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，很多購(gòu)房者可能是抱著投資的心態(tài)來(lái)購(gòu)房的，或者聽(tīng)到消息說(shuō)房?jī)r(jià)要漲，就盲目的跟風(fēng)買房。其實(shí)買房要根據(jù)自身的實(shí)際情況，在了解市場(chǎng)環(huán)境的情況下做出一個(gè)準(zhǔn)確、理智的判斷。

五、交易風(fēng)險(xiǎn)如何把控

二手房交易糾紛事件會(huì)比新房多，但是很多時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)都是可控的，就如同上面介紹的中介的選擇問(wèn)題，如果您選擇小的中介必然交易風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很大。此外，各位購(gòu)房者在挑選二手房時(shí)，房屋的質(zhì)量問(wèn)題、過(guò)戶問(wèn)題、買賣雙方的合同內(nèi)容等等細(xì)節(jié)都不能大意，做好各個(gè)環(huán)節(jié)，那么交易必然是安全穩(wěn)妥的。二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的把控還是在自己手里，多多了解房產(chǎn)知識(shí)能夠幫助您在交易過(guò)程中更加清醒，不被欺騙。

以上就是通過(guò)中介購(gòu)買二手房的一些注意事項(xiàng)，希望上述內(nèi)容能給大家提個(gè)醒，在二手房交易過(guò)程中保持清醒，避免自己的利益受到損害。如果還有什么其他的問(wèn)題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。