在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
二手房交易中有哪些常見(jiàn)問(wèn)題
一、二手房交易先看證再核實(shí)
二手房交易中，證件一直都是交易的重要依據(jù)，在注意房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的問(wèn)題上，需要了解所要購(gòu)買(mǎi)房屋的剩余使用期限及用途。而一般來(lái)說(shuō)，在二手房交易中需要的證件有房地產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿、原始購(gòu)房合同、各種稅費(fèi)發(fā)票原件、結(jié)婚證，并且取得房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明。這些證件都是確保房屋合法交易的關(guān)鍵，因此需要核實(shí)清楚。
二、二手房考察“皆”需清楚
在二手房交易中要對(duì)所購(gòu)房屋有一方具體的了解，這其中可謂是大有講究，首選要注意的就是考察房屋是否存在抵押情況，這可能會(huì)嚴(yán)重危害到購(gòu)房者的利益，因此購(gòu)房者需格外的當(dāng)心。然后是房屋的性質(zhì)，在房屋交易過(guò)程中由于房屋的性質(zhì)不同在交易上也有這差異其適用的法律依據(jù)也不同，再然后是房屋的質(zhì)量問(wèn)題，其中房屋的裝修結(jié)構(gòu)以及各種生活設(shè)施的齊全，最后就是房屋周邊的情況，如小區(qū)的配套情況。
三、二手房交易保留證據(jù)
在二手房交易中最好是在交易過(guò)程中注意保留好交易證據(jù)，如二手房合同、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、首付款憑證等等都是重要的法律憑證，而對(duì)于購(gòu)房者，盡量在房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)的情況下簽署購(gòu)房合同并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
四、二手房交易明確違約責(zé)任
在二手房交易中有交易成功的難免會(huì)有交易不成功的，而遇到交易不成功造成損失要怎么辦?這就要知道在二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)中交易合同的重要，其中要明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，避免在無(wú)法達(dá)成交易時(shí)在誰(shuí)來(lái)賠償損失問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛的情況。尤其重要的一點(diǎn)就是可以避免買(mǎi)賣(mài)雙方其中一方隨意的取消交易。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
姚瑤律師，女，畢業(yè)于河北大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)。以?xún)?yōu)異成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業(yè)于河北神威律師事務(wù)所，現(xiàn)為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設(shè)民商事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，公益與公共法律服務(wù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員，擔(dān)任多家政府、企事業(yè)單位常年法律顧問(wèn)。 業(yè)務(wù)方面：法律理論功底扎實(shí)，自執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經(jīng)驗(yàn)以及辦案經(jīng)歷，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，作為專(zhuān)職律師培養(yǎng)了對(duì)事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩(wěn)理性，責(zé)任心強(qiáng)；能夠設(shè)身處地的站在當(dāng)事人角度考慮問(wèn)題，解決問(wèn)題；有較強(qiáng)的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執(zhí)業(yè)理念，盡自己所能做好每一個(gè)案件，最大限度維護(hù)好每一位委托人的合法權(quán)益，贏得當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。 ???????神威律師事務(wù)所系A(chǔ)AA級(jí)律師所、省級(jí)示范所、省先進(jìn)律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號(hào)創(chuàng)鑫華城廣場(chǎng)A座904號(hào)、905號(hào)、906號(hào)、1907號(hào)、1908號(hào) ???? 聯(lián)系電話(huà)：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
交通事故訴訟需要收集哪些證據(jù)
2021-03-18怎樣能撇清婚內(nèi)債務(wù)
2021-03-11關(guān)于逾期付款違約金和欠款利息是怎么規(guī)定的
2021-02-08入室盜竊怎么認(rèn)定,入室盜竊的量刑怎么規(guī)定的
2020-12-30贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)如何贍養(yǎng)老人
2021-03-12正式入職和外聘的區(qū)別有哪些
2020-11-25新《集體合同規(guī)定》注重對(duì)女職工特殊保護(hù)
2020-12-10行政許可的申請(qǐng)與受理
2021-01-09公司裁員沒(méi)有提前一個(gè)月通知怎么賠償
2021-02-22100元意外險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-15為什么旅行社責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)改為法定保險(xiǎn)
2021-03-02保險(xiǎn)合同成立有什么要件
2021-02-07投保人對(duì)被保險(xiǎn)標(biāo)的不具有保險(xiǎn)利益保險(xiǎn)合同無(wú)效嗎
2020-11-17無(wú)證駕駛肇事保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)賠償
2021-02-21重大過(guò)失行為保險(xiǎn)拒賠合法嗎
2021-03-24保險(xiǎn)代理人的不受歡迎型有哪些類(lèi)型呢
2021-03-11撞死流浪漢 保險(xiǎn)公司可不理賠第三方責(zé)任險(xiǎn)?
2020-12-17個(gè)人土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)
2021-03-26如何計(jì)算土地出讓金
2020-11-27修建機(jī)場(chǎng)多少米之內(nèi)屬于拆遷范圍
2021-01-24