一、買方需要提供的材料

1、身份證件，包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等

2、婚姻證明，包括結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書

3、收入證明或還款能力證明

4、經(jīng)過年檢的所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)

5、符合規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議

6、符合要求的首付款證明

7、其他資信，比如學(xué)歷證、車輛行駛證、房產(chǎn)證、其他資金證明等

8、貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料

二、賣方需要提供的材料

1、身份證件，包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等

2、婚姻證明，包括結(jié)婚證、單身證明或離婚證明(須有財(cái)產(chǎn)分割證明)

3、房屋產(chǎn)權(quán)證

4、原貸款行的借款合同等相關(guān)材料

5、銀行要求提供的其他證明文件或資料

三、轉(zhuǎn)按揭的辦理流程

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按

3、買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用，銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。

4、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過銀行審核后，銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。

5、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。

6、辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。

7、由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。

以上就是為大家整理的二手房轉(zhuǎn)按揭需準(zhǔn)備的資料和辦理流程，希望能幫到大家。