對(duì)于我國(guó)絕大多數(shù)的普通公民來說，如果想要購(gòu)房的話，那么貸款購(gòu)房幾乎是唯一可以選擇的買房方式。這樣才有可能買得起房，緩解自己的住房壓力。既然要通過貸款購(gòu)房的話，那么首先對(duì)于各地貸款買房的政策就應(yīng)該做一個(gè)了解。下面小編為大家介紹的就是東營(yíng)房屋買賣貸款政策是怎么規(guī)定的?

一、東營(yíng)房屋買賣貸款政策是怎么規(guī)定的?

1、東營(yíng)首套房公積金貸款的額度受下列因素影響，首付比例、房屋評(píng)估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。

2、東營(yíng)首套房商業(yè)貸款額度，影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評(píng)估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對(duì)還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。

3、比如房齡方面，通常要求是20～25年,比較寬松銀行的會(huì)要求30年，為嚴(yán)格的只有15年或10年。

4、總之，東營(yíng)首套房申請(qǐng)貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求，購(gòu)房人根據(jù)自身情況作出選擇。

二、東營(yíng)首套房貸款條件是什么？

東營(yíng)首套房貸款要滿足以下條件，并準(zhǔn)備如下資料。

1、申請(qǐng)書(寫明申請(qǐng)理由、帳號(hào)、開戶行詳細(xì)名稱、開戶名、聯(lián)系方式)。

2、東營(yíng)個(gè)人所得稅完稅證明(從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個(gè)月，以后申報(bào)，以此類推)。

3、東營(yíng)銀行按揭本息明細(xì)(從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個(gè)月，以后申報(bào)，以此類推)。

4、唯一住房證明(購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的購(gòu)房證明，如產(chǎn)權(quán)證上是兩個(gè)人的名字，需要證明兩人都是唯一住房)。

5、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

6、身份證復(fù)印件。

7、東營(yíng)銀行貸款合同復(fù)印件。

8、東營(yíng)首套房購(gòu)房合同復(fù)印件 。

需要注意的是，二手房購(gòu)房合同中的成交價(jià)應(yīng)大于或等于貸款合同成交價(jià)(或抵押、評(píng)估價(jià)),如不等則不符合申報(bào)條件。

在東營(yíng)買房的時(shí)候，首套房的公積金貸款額度是受到諸多方面的影響的，和當(dāng)事人的購(gòu)房面積，借款人的還款能力，房屋評(píng)估值等這些都受到影響。所以肯定每個(gè)人在貸款的時(shí)候都會(huì)存在差異的，還是建議大家親自到當(dāng)?shù)氐你y行跑一趟。

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