在眾多的樓房中要挑選一個(gè)喜歡的房源，購(gòu)房者在進(jìn)行第一次買(mǎi)房過(guò)程中會(huì)遇到很多問(wèn)題。由于新手購(gòu)房缺乏經(jīng)驗(yàn)，加上不了解購(gòu)房的過(guò)程，相應(yīng)的政策，因此在購(gòu)房過(guò)程中容易被他人忽悠，購(gòu)買(mǎi)到自己不喜歡的房源。那么新手如何防止購(gòu)房被騙呢？下面就來(lái)了解一下相關(guān)內(nèi)容。

1、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

2、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。

3、合同簽訂需要留心，使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。

4、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件，檢查是否有開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。

6、違約責(zé)任要寫(xiě)清楚。

提前了解購(gòu)房的法律知識(shí)，尋找正規(guī)的中介公司，是如何防止購(gòu)房被騙最為有效的預(yù)防方式。很多的購(gòu)房者都把買(mǎi)房當(dāng)成是一件大事，從房源的選擇再到確認(rèn)價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，都需要十分小心謹(jǐn)慎。多方核實(shí)，不要怕麻煩進(jìn)行資金監(jiān)管，確認(rèn)好房屋產(chǎn)權(quán)信息，讓自己更加了解購(gòu)房政策，才能更加放心的買(mǎi)到房子。

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