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寧波
驗收二手房有哪些要點
1、二手房室內(nèi)設施及質(zhì)量問題
在驗收二手房時，首先要注意質(zhì)量的檢查，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等問題。
2、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全
對二手房進行驗收時，還要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
3、二手房驗收查看缺陷
二手房驗收時記得將家具、床鋪或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，會特地用家具遮掩。
4、二手房原房主費用問題
二手房驗房時,要確認原業(yè)主將他所應繳的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
5、二手房驗房注意房子的清潔
在二手房驗房時，注意房子是否干凈是否殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間，看其中是否存有垃圾。
關于關于二手房裝修驗收相關內(nèi)容就介紹到這邊，在房屋驗收過程中掌握一些小竅門是非常有必要的，可以有助于我們在二手房裝修更順利的進行。
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