對(duì)于不少家庭而言買房都是一件大事,因此往往會(huì)經(jīng)過(guò)深思熟慮才會(huì)最終決定購(gòu)買某套房產(chǎn)。但有些時(shí)候可能會(huì)受一些限購(gòu)政策的影響,而急于的進(jìn)行購(gòu)買。此時(shí)自然少不了注意其中的一些事項(xiàng),那么買房子都需要什么注意事項(xiàng)呢?律霸小編在下文中為你解答疑惑。
一是必須要買“五證”俱全的房子。
這一條看似簡(jiǎn)單淺顯,可以說(shuō)人人都知道,可是大家在買房特別是在買期房的時(shí)候,由于心態(tài)和心理問題,架不住商家的忽悠,最容易忽略的往往就是這一條。結(jié)果不少朋友等住進(jìn)去之后,才發(fā)現(xiàn)他買的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán),或者煤氣等無(wú)法開通等。這時(shí)候,往往是叫天天不應(yīng),哭地地不靈的,整日是回家就添堵,怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”,那簡(jiǎn)直比竇娥還冤的。
二是要買周邊環(huán)境好的房子。
買房時(shí),要記住周邊環(huán)境永遠(yuǎn)都比位置重要。有的商品房看似不錯(cuò),洋派十足??墒瞧渲苓厖s是貧民窟,每天你開車上下班不但交通擁擠不說(shuō),就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會(huì)有好心情。
三是一定要買位于城市上風(fēng)口的房子。
這一點(diǎn)尤為重要,直接關(guān)系到你和你家人的健康。有的朋友說(shuō),我不知道我所居住的城市上風(fēng)口怎么辦?其實(shí)你只要記住你這里經(jīng)常刮什么風(fēng)就行了,一般情況下,北方城市西北風(fēng)多一些,南方城市東南風(fēng)多一些。
四是一定要選一個(gè)好鄰居,尤其是你的樓上的這位。
住過(guò)樓房的人都知道,這一點(diǎn)有多么重要。他在你的樓上就是你的天,要是這個(gè)“天”整天打雷下雨,跑冒滴漏,不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個(gè)口角,整天抬頭不見低頭見的,你說(shuō)得有多鬧心。其實(shí)這一點(diǎn)也挺好選擇的,你悄悄和售樓小姐搞好關(guān)系,側(cè)面打聽一下就可以了。
五是盡量不要去買回遷房或經(jīng)濟(jì)適用房。
這一點(diǎn)可能有許多朋友不愿意聽。但是現(xiàn)實(shí)就是這樣,不能說(shuō)有錢的人都文明,但是沒錢的人想文明都不具備條件。你想,讓一個(gè)整天為生計(jì)犯愁的人保持文明教養(yǎng),不是折磨他嗎?他也做不到。有個(gè)朋友不小心買了一幢回遷樓,結(jié)果樓上不時(shí)有垃圾袋飛下來(lái),令他不時(shí)驚魂。
六是盡量不買一樓或頂樓。
一是不安全,二是不衛(wèi)生。三是不保暖,四是不安靜。不再細(xì)說(shuō)了。
七是盡量不買廂房。
所謂廂房,就不是正房也。過(guò)去都是下人住的房子,冬不暖夏不涼,時(shí)間長(zhǎng)了,人體容易產(chǎn)生錯(cuò)覺,有害身體健康。
八是要買風(fēng)水好的房子。
盡管這一條有點(diǎn)迷信,但是迷信也是勞動(dòng)人民長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)總結(jié),還是有些道理的,不可全信亦不可不信。有幾點(diǎn)是要記住的:不要買對(duì)著煙通的,對(duì)著對(duì)面樓墻角的,對(duì)著路口的,房型不正的等。
律霸小編就為大家分享到此。其實(shí)現(xiàn)實(shí)中,實(shí)際購(gòu)買的房產(chǎn)類型不同,這個(gè)時(shí)候具體要注意的地方也是不太一樣的。但對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)講,由于普遍缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn),為了避免自身利益受到損害,在購(gòu)房之前搞清楚這方面的內(nèi)容,其實(shí)對(duì)自身是很有好處的。
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張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué),具有深厚的法學(xué)理論功底,作風(fēng)細(xì)膩,思維敏銳,為人誠(chéng)懇率直,有強(qiáng)烈的責(zé)任感和正義感。對(duì)刑事案件、合同糾紛、公司法務(wù)、婚姻繼承、勞動(dòng)人事管理及爭(zhēng)議等訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)具有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。獲得新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、河南省律師行業(yè)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員等榮譽(yù)稱號(hào)?,F(xiàn)?秉承受人之托,忠人之事的原則,提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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