買房并不像我們購買普通商品那樣，首先房子屬于不動產(chǎn)，就要搞清楚產(chǎn)權(quán)問題，其次日后的幾十年可能都會實(shí)際使用到房子，因此也要格外關(guān)注房子的質(zhì)量問題。那到底買房子首選考慮什么呢?要是你不清楚的話，可以跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、家庭因素

1、年輕人自住

年輕人喜歡登高望遠(yuǎn)，選擇樓層時(shí)，可以選擇比較高的樓層。

高層住宅有兩個(gè)優(yōu)勢：

一是比低層住宅環(huán)境好;

二是高層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。

2、老少同住

①老少同住，在選擇樓層時(shí)需要考慮到老人的行動和孩子的安全。

家中有老人，要考慮老人的居住習(xí)慣，還要考慮到發(fā)生緊急事件時(shí)，老人是否能最快下樓。

②家有小孩，要考慮高層的安全性，公共區(qū)域的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，孩子能否爬上護(hù)欄并翻過去，都是需要考慮的安全因素。

老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。

二、自身的經(jīng)濟(jì)情況

樓層不一樣，價(jià)格不一樣。

1、購房預(yù)算

年輕人買房首先要考慮自己的購房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。

一般來說，底層和頂層的房價(jià)比中層房價(jià)便宜，對于經(jīng)濟(jì)剛剛起步的年輕一族，如果購房資金比較緊張，可以選擇較低樓層或者頂層。

2、對樓層的缺點(diǎn)做好心理準(zhǔn)備

在選擇樓層時(shí)，要弄清楚自己買房的側(cè)核心，因?yàn)槊總€(gè)樓層都有優(yōu)缺點(diǎn)，開發(fā)商也會根據(jù)樓層的差異性在價(jià)格上做出調(diào)整。

對于先天不足的樓層，有時(shí)會適當(dāng)贈送面積吸引購房者購買。大家在選擇樓層時(shí)不要盲目，前期應(yīng)多跟家族成員共同商議決定，并且對于各樓層的缺點(diǎn)也要有心理準(zhǔn)備。黃金樓層固然好，但是在價(jià)格上也較高。

三、樓層的環(huán)境因素

1、噪音

不管住在高層還是底層，如果靠近噪聲源，如馬路、工廠等都會受到噪音污染的影響。

但區(qū)別在于，低層噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分，大型車輛經(jīng)過的時(shí)候，能夠聽到聲音，還能感覺到震動。住在高層，震動會被減弱，震感不強(qiáng)，但聲音的噪音還是有的。

2、粉塵

人們越來越關(guān)注空氣環(huán)境，空氣環(huán)境影響生活質(zhì)量。

而在人們口中的“揚(yáng)灰層”即9-11層，其實(shí)是不存在的，因?yàn)镻M2.5的顆粒很小，隨著空氣氣流的流動，PM2.5在空氣中混合的較為均勻。所以在高空和低空是不存在太大的差異的。

3、電梯

現(xiàn)在的新房大多是高層住宅，所以在選擇樓層的時(shí)候還要考慮一下電梯的問題，假如電梯壞了、停電了怎么辦。還有如果遇到一些緊急的情況，是否可以順利下樓。

對于不同年齡階層的人來講，由于實(shí)際面臨的情況不同，因此在買房的時(shí)候需要考慮的因素就有點(diǎn)差異，其中作為年輕人，此時(shí)涉及到結(jié)婚生子的問題，在買房的時(shí)候除了房價(jià)、交通、質(zhì)量之外，考慮的比較多的就是還有房屋可實(shí)際利用的面積問題。

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