一、海南買房子限購嗎

海南買房子會(huì)限購。因?yàn)榛仡?017年的房市，從國務(wù)院印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展若干意見》以來，海南房地產(chǎn)規(guī)模加速擴(kuò)大，海南的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)業(yè)，房價(jià)過高引發(fā)一些列問題。

對(duì)此，海南最高決策層對(duì)海南房地產(chǎn)問題高度關(guān)注，從今年4月起，海南開始了一系列堪稱“五花大綁”式的調(diào)控，包括停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米(含)以下的商品住宅建設(shè);暫停辦理土地二級(jí)市場轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù);啟動(dòng)?？?/a>市區(qū)、三亞、五指山、瓊海、保亭、白沙、瓊中七個(gè)市縣限購;將海口、三亞、萬寧和陵水四個(gè)市縣住房限制轉(zhuǎn)讓年限提高到5年。這些房地產(chǎn)政策的密集出臺(tái)，透露出海南房地產(chǎn)業(yè)將更重視海南的生態(tài)環(huán)境保護(hù)和提高開發(fā)品質(zhì)的轉(zhuǎn)變。也透露出房地產(chǎn)市場將回歸原點(diǎn)，即“房子是拿來住的，不是拿來炒”的定位，房地產(chǎn)市場將變?yōu)檎哒{(diào)控走向動(dòng)態(tài)平衡。2017年下半年，決策層對(duì)市場調(diào)控可能會(huì)更嚴(yán)，依目前調(diào)控的趨勢來看，購房壓力會(huì)持續(xù)上漲。

海南全面禁止圍填海 200米海岸線嚴(yán)控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目;美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅;嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā);嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā);停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批;商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來越高，也越來越嚴(yán)，如果沒有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場失衡會(huì)更加突出。就短期而言，房地產(chǎn)政策在今年年底到明年年中出現(xiàn)明顯松動(dòng)的可能性不大，這就意味著存量急劇減少，從市場的角度來看，供不應(yīng)求，那必然會(huì)迎來房價(jià)的暴漲。中期和長期看，海南房地產(chǎn)和房價(jià)的態(tài)勢，將取決于城鎮(zhèn)化的方向和人口發(fā)展的態(tài)勢，資源、資本集聚，將再次加速人口的集聚，而人口的大量集聚，使得對(duì)房地產(chǎn)市場的需求大大增加，如果房貸松動(dòng)，買的人就更多!如果房貸政策還未松動(dòng)，那買房難度又提高了!到時(shí)候再想買房，可能就不會(huì)像去年這么容易，所以2018年海南買房子會(huì)限購。

海南吸引了眾多人前去購房，但國家近幾年推行了一系列的購房限購政策。及時(shí)了解限購政策是很有必要的。以上就是小編對(duì)2018海南買房子限購嗎這個(gè)問題答案的整理。如果大家還有有關(guān)這方面的問題可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師。

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