隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，房?jī)r(jià)逐年上升。房子作為貴重資產(chǎn)，原本就是很大的負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)暴漲后，讓一些有實(shí)際需求的家庭無(wú)力負(fù)擔(dān)。貸款買房仍需要付一部分首付，如果想貸款買房子沒(méi)有首付怎么辦?不妨聽(tīng)聽(tīng)小編為你出謀劃策。

一、親友借款

這是最普遍，也是最常見(jiàn)的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

二、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

三、利用公積金

繳納了公積金就要運(yùn)用好公積金，因?yàn)楣e金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。

四、變現(xiàn)有價(jià)證券

如果平日里購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

五、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過(guò)還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

六、通過(guò)保單貸款

如果你購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款也是可行的。像平安保險(xiǎn)、中國(guó)人壽、泰康保險(xiǎn)、新華保險(xiǎn)、太平洋保險(xiǎn)、中國(guó)人保、陽(yáng)光保險(xiǎn)、友邦保險(xiǎn)等不少的保險(xiǎn)公司的保單都可以用來(lái)貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，前提是要咨詢保險(xiǎn)公司問(wèn)清楚。

七、其他貸款變現(xiàn)

抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見(jiàn)的方式，不過(guò)這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。

八、申請(qǐng)“工薪貸款”

那如果父母沒(méi)有支援怎么辦，那就只能找別的途徑了，一般情況下首付沒(méi)有，銀行是不會(huì)貸款的，但總歸會(huì)有例外，如果你是公務(wù)員，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，前提必須你得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請(qǐng)。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。

買房是一筆不小的開(kāi)支，以上幾個(gè)辦法適用于資金缺口不大的情況，如果仍然不能幫助您解決想貸款買房子沒(méi)有首付怎么辦的問(wèn)題，建議您可以調(diào)整一下購(gòu)房計(jì)劃，比如適度縮減一下房屋面積的需求，或者挑選一些性價(jià)比高的地段和樓盤。

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