一、執(zhí)行異議房屋買賣合同解除怎么處理?

執(zhí)行異議是執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的主張自己的權利所提出的不同意見。執(zhí)行程序開始后，如果案外人(執(zhí)行程序以外的人)認為所執(zhí)行的標的自己有全部或部分的請求權，或認為執(zhí)行可能影響自己的合法權益，可以向法院提出執(zhí)行異議。目的在于保護案件人的合法權益，同時可以糾正已經(jīng)生效執(zhí)行文書的錯誤。異議應當以書面或口頭的方式提出，并說明理由，提供證據(jù)。執(zhí)行人員收到執(zhí)行異議之后，應當立即審查處理，認為異議確有道理的，應當報請法院院長批準裁定中止執(zhí)行。如果原執(zhí)行文書確有錯誤，應撤銷原裁判，按法定程序給予糾正。執(zhí)行異議沒有理由的，應當駁回案外人的異議，恢復執(zhí)行程序。

二、《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》

第二條 執(zhí)行異議符合民事訴訟法第二百二十五條或者第二百二十七條規(guī)定條件的，人民法院應當在三日內立案，并在立案后三日內通知異議人和相關當事人。不符合受理條件的，裁定不予受理;立案后發(fā)現(xiàn)不符合受理條件的，裁定駁回申請。

執(zhí)行異議申請材料不齊備的，人民法院應當一次性告知異議人在三日內補足，逾期未補足的，不予受理。

異議人對不予受理或者駁回申請裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。上一級人民法院審查后認為符合受理條件的，應當裁定撤銷原裁定，指令執(zhí)行法院立案或者對執(zhí)行異議進行審查。

第三條 執(zhí)行法院收到執(zhí)行異議后三日內既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后無正當理由超過法定期限不作出異議裁定的，異議人可以向上一級人民法院提出異議。上一級人民法院審查后認為理由成立的，應當指令執(zhí)行法院在三日內立案或者在十五日內作出異議裁定。

第四條 執(zhí)行案件被指定執(zhí)行、提級執(zhí)行、委托執(zhí)行后，當事人、利害關系人對原執(zhí)行法院的執(zhí)行行為提出異議的，由提出異議時負責該案件執(zhí)行的人民法院審查處理;受指定或者受委托的人民法院是原執(zhí)行法院的下級人民法院的，仍由原執(zhí)行法院審查處理。

執(zhí)行案件被指定執(zhí)行、提級執(zhí)行、委托執(zhí)行后，案外人對原執(zhí)行法院的執(zhí)行標的提出異議的，參照前款規(guī)定處理。

第五條 有下列情形之一的，當事人以外的公民、法人和其他組織，可以作為利害關系人提出執(zhí)行行為異議：

(一)認為人民法院的執(zhí)行行為違法，妨礙其輪候查封、扣押、凍結的債權受償?shù)?

(二)認為人民法院的拍賣措施違法，妨礙其參與公平競價的;

(三)認為人民法院的拍賣、變賣或者以物抵債措施違法，侵害其對執(zhí)行標的的優(yōu)先購買權的;

(四)認為人民法院要求協(xié)助執(zhí)行的事項超出其協(xié)助范圍或者違反法律規(guī)定的;

(五)認為其他合法權益受到人民法院違法執(zhí)行行為侵害的。

對于房屋買賣合同解除的過程中，雙方應當嚴格按照合同法的相關規(guī)定，在符合相關解除合同的條件下，如一方存在違約或者違法的情況下，可以直接解除合同，但如果對相關情況的執(zhí)行有異議的，當事人是有權提出執(zhí)行異議的，可以結合實際情況來處理。

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