一、 簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議怎么過戶房產(chǎn)?

簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料，并由公證部門對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公證，而后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。公證員在全體受遺贈(zèng)人在場(chǎng)的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈(zèng)的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈(zèng)的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)。公證員收到受遺贈(zèng)人提供的全部材料之后，會(huì)發(fā)給受遺贈(zèng)人所在地的公證機(jī)關(guān)核實(shí)材料中的情況，核實(shí)無異議的，公證員就會(huì)公證書。具體材料如下：

1、公證處提供的遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。

2、公證處提供的受遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件。

3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈(zèng)人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。

4、受遺贈(zèng)人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件只是驗(yàn)明真實(shí)性而用。

5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會(huì)拒絕做接受遺贈(zèng)的公證。

6、公證處向遺贈(zèng)人生前單位開具的調(diào)檔函。

二、房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、契稅的計(jì)稅依據(jù)(即該房產(chǎn)的價(jià)格是多少)，房產(chǎn)交易中心會(huì)幫忙核查，也可以請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具評(píng)估價(jià)格(這又得花錢)，也可以用公證處核定的價(jià)格。

2、受遺贈(zèng)人需要交納的是契稅和印花稅。契稅的增收稅率根據(jù)不同的情況而不同(各個(gè)城市的規(guī)定也可能不同)，有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。

3、印花稅按件貼花，每件5元。當(dāng)然，如果辦理成功過戶后，受遺贈(zèng)人對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，則需要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅，稅收優(yōu)惠情況各城市可能有所不同。

以上就是有關(guān)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的過戶情況，對(duì)于相關(guān)事項(xiàng)的具體辦理情況，可以依據(jù)法律規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的認(rèn)定，特別是對(duì)于過戶的具體情況，還需要對(duì)是否屬于合法有效的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定，可以通過公證的方式來進(jìn)行處理。

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力有哪些

如何辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證？

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議沒寫日期是否有效