一、房屋他項權(quán)證的用途是什么

1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

2、他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!

二、房屋他項權(quán)證注銷登記時候需要注意什么?

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、 他項權(quán)注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、 手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

三、房屋他項權(quán)證注銷申辦手續(xù)有哪些?

1、房屋他項權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷登記申請表

四、辦事流程

1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;

2、注銷他項權(quán)利登記;

3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)1、房屋他項權(quán)證;2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷登記申請表

如果在進行抵押之后，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)將房屋他項權(quán)證下發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人，那么以后如果借款人想用房屋進行抵押的時候就必須要獲得抵押權(quán)人的同意才能進行。換句話說房屋他項權(quán)證其實就是房子的抵押權(quán)的證明，只有在借款還清之后才能將其還給借款人。

房屋有他項權(quán)證可以析產(chǎn)么?

銀行辦理他項權(quán)證抵押有可能不通過嗎？

銀行辦理他項權(quán)證需要多長時間？