有很多第一次購買房子的人都是初次接觸到房屋他項權證的概念，辦理房屋他項權證這也是為了能夠使房貸在償還的過程當中的風險降低到最小，盡管說房屋他項權證是需要到當?shù)氐姆抗芫值倪@種國家單位統(tǒng)一辦理的，但是仍然難以阻擋有些人在沒有辦理到他項權證之前都特別好奇，在我國房屋他項權證格式是什么?

一、在我國房屋他項權證格式是什么?

《房屋他項權證》填寫說明

(一)房屋他項權證號：房他證**字第**號。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權發(fā)證的順序號。

(二)房屋他項權利人：

他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

(三)房屋所有權證號：

填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發(fā)的房屋所有權證書的證號。

(四)房屋坐落：

他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權利種類：

填寫抵押權或地役權等他項權利。

(六)債權數(shù)額：

屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數(shù)額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。

(七)附記：

填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中注明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。

(八)其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。

二、房屋如何辦理他項權證?

(一)他項權利設定登記依據(jù)以及辦理程序

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

房屋他項權證辦理提交的材料:

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

(二)他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設窗口

三、房屋辦理他項權證的辦事程序

辦事程序：

(一)他項權利設定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

(二)他項權證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

承諾事限：

他項權利設定登記：3個工作日

他項權證注銷登記：即辦

實際上等到房管局的工作人員辦理了房屋他項權證以后，房屋他項權證跟房產證的基本格式都是差不多的，拿到證書大家會對相應的格式更加的直觀一些。再說這種房屋他項權證是由國家相關部門統(tǒng)一給辦理的，證明格式等都是非常嚴肅，固定的。

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