成都市民買到商品房后，要到不動產(chǎn)管理中心辦登記備案，并取得房屋不動產(chǎn)證。如果今后將房屋抵押出去，在辦抵押手續(xù)的時候，需要到成都房管局辦他項權(quán)證。這個證要給抵押權(quán)人持有。那么，成都市不動產(chǎn)他項權(quán)證辦理需要什么材料?下面我們通過本文一起學(xué)習(xí)了解下。

一、成都市不動產(chǎn)他項權(quán)證辦理需要什么材料?

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，該到哪里辦理不動產(chǎn)登記?

按照市國土局、市房管局的工作安排，主城區(qū)國有土地上的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，由成都市不動產(chǎn)登記中心具體辦理。辦理地點分別是市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心和城南分中心兩個辦證中心。其中：

市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心(位于青羊區(qū)西華門街32號)負(fù)責(zé)受理自然人、法人及其他組織房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，受理查封登記業(yè)務(wù)，受理國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

城南分中心(位于高新區(qū)錦城大道999號)受理自然人、法人及其他組織房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，受理高新區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)的房屋交易及不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

三、辦理不動產(chǎn)登記，需要多長時間?

依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記的法定辦理時限為30個工作日，法律另有規(guī)定的除外。通過流程再造，我市涉及房屋抵押權(quán)登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記的業(yè)務(wù)在7個工作日內(nèi)辦結(jié)。其余不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，區(qū)分具體情形在承諾時限內(nèi)辦結(jié)。需要注意的是，有的不動產(chǎn)登記需要進(jìn)行公告、權(quán)籍調(diào)查、補(bǔ)正資料，這些時間不計算在辦理時限內(nèi)。

綜上所述，他項權(quán)證是不動產(chǎn)抵押的時候用到的，抵押權(quán)人持有該證，就是表明擁有抵押權(quán)。辦理成都市不動產(chǎn)他項權(quán)證，需要抵押人帶上身份證、借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證等材料到房管局辦理。如果是委托他人代辦，還得寫一份授權(quán)委托合同。目前，辦這個證是不收費的。

2020《不動產(chǎn)暫行條例》問答

不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定有哪些?

不動產(chǎn)抵押必須辦理登記嗎？