居民在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，有一項(xiàng)重要的程序，那就是他項(xiàng)權(quán)的登記或撤銷。而無論是他項(xiàng)權(quán)的登記還是撤銷都會牽扯到他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證撤銷除了要經(jīng)過一系列的程序以外，還要有一定的時(shí)間。那么，撤銷他項(xiàng)權(quán)證需要多長時(shí)間?本文就為大家整理了相關(guān)法律知識。

一、注銷他項(xiàng)權(quán)證須知

(一)辦理流程：

1、 一樓大廳憑身份證領(lǐng)取號頭

2、 二樓等待辦理窗口

(二)準(zhǔn)備資料：

1、 授權(quán)委托書

2、 抵押權(quán)注銷登記申請書

3、 借款合同、抵押合同原件一份

4、 營業(yè)執(zhí)照(副本)原件、復(fù)印件

5、 組織機(jī)構(gòu)代碼證(副本)原件、復(fù)印件

6、 經(jīng)營許可證(副本)原件、復(fù)印件

7、 特種行業(yè)許可證(副本)原件、復(fù)印件

8、 法人身份證復(fù)印件一份

9、 經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件

10、 借款人、所有權(quán)人(含財(cái)產(chǎn)所有人)身份證原件。復(fù)印件

11、 借款人房產(chǎn)證原件

12、 結(jié)清證明

備注：受委托人和經(jīng)辦人須一致、以上材料均須加蓋公章

二、那么，如果你的貸款已經(jīng)還清，要如何辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷呢?

房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會被注明“抵押”，即使人們在還完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被注銷，房主才能行使房屋的其他權(quán)利。 據(jù)了解，產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行后，按揭有兩種情況，他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)也不同： 一種最簡單的情況，購房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理相關(guān)手續(xù)，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票就能辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷手續(xù)，并取回自己的產(chǎn)權(quán)證。 第二種情況稍微復(fù)雜點(diǎn)。根據(jù)開發(fā)商當(dāng)時(shí)與銀行的約定，除了重復(fù)上面那個(gè)過程外，有時(shí)購房者還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行或者購房者拿著還貸結(jié)清的證明前往房管所撤消抵押登記。 但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個(gè)得視情況而定。

“撤銷他項(xiàng)權(quán)證需要多長時(shí)間”這個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容，希望能對你提供幫助。如果要進(jìn)行房屋買賣，那么一定要注意關(guān)于他項(xiàng)權(quán)登記和注銷的相關(guān)問題，以免因?yàn)榉课葙I賣程序不對而造成一些不必要的時(shí)間，從而耽誤當(dāng)事人大量的時(shí)間和精力。

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