在進(jìn)行房屋買賣的過程中，會(huì)有一個(gè)非常重要的程序，那就是他項(xiàng)權(quán)的登記和注銷。由于每個(gè)地方的地方性法律法規(guī)都有所不同，所以在住房他項(xiàng)權(quán)注銷這個(gè)問題上也是有所不同的，就比如說溫州，那么，溫州市住房他項(xiàng)權(quán)注銷都要注意那些問題呢?

一、注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證需要注意哪些問題

注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證是在哪里注銷?要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷他項(xiàng)權(quán)證的委托書并且把他項(xiàng)權(quán)證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時(shí)銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項(xiàng)權(quán)證注銷后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產(chǎn)證拿出來就算結(jié)束。

二、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

溫州市住房他項(xiàng)權(quán)注銷所需要注意的問題大致就是上面那些了。其實(shí)無論是溫州還是別的什么地方，他項(xiàng)權(quán)的注銷都是有相同之處的，因?yàn)闊o論是如何受地方性法規(guī)的影響，地方性法規(guī)都是要服從于國務(wù)院頒布的行政法規(guī)和全國人大制訂的法律的。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

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