在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，大家對(duì)于房產(chǎn)還是比較熟悉的，但是實(shí)際上我們國(guó)家還存在著他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證可能對(duì)于大家來(lái)說(shuō)非常的陌生，關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證辦理流程也不是很清楚，因此大家想了解一下。昭通他項(xiàng)權(quán)證辦理的法律規(guī)定是什么?

一、昭通他項(xiàng)權(quán)證辦理的法律規(guī)定是什么?

昭通名下有擔(dān)?？梢赞k理按揭貸款嗎

昭通名下有擔(dān)保是可以辦理按揭貸款，您只需提供以下材料即可

1、申請(qǐng)材料，權(quán)利人及配偶的身份證　，權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本，權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)，收入證明，如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

2、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及銀行對(duì)帳單，為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

3、還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據(jù)借款人剩余本金的多少計(jì)算得出。不同的還款方式?jīng)Q定本金歸還速度的快慢，由此導(dǎo)致支付利息總額的不同。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。

昭通辦理按揭貸款擔(dān)保的流程是什么

1、收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料;

2、協(xié)助貸款人(買(mǎi)方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;

3、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶(hù);

4、買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;

5、買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后、擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;

6、銀行審批完畢后、憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶(hù)發(fā)放貸款;

7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶(hù)后、通知買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字、賣(mài)方領(lǐng)取房款;

8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買(mǎi)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買(mǎi)方、將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

昨天小編可以明確的告訴大家，辦理他項(xiàng)權(quán)證的話(huà)是需要有關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行辦理的。其次就是昭通他項(xiàng)權(quán)這如果存在著擔(dān)保的話(huà)，那么也可以進(jìn)行房屋的抵押的具體的也可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)芈蓭煛?/p>

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