在日常生活中如果出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈,急需要資金的時候,很多人都會把房屋進(jìn)行抵押,第一,房屋抵押物有所值;第二,房屋抵押的可信度比較高。同時在辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的時候,我們會經(jīng)常聽到這樣一個詞叫做房屋他項(xiàng)權(quán)的注銷,那么,房屋注銷他項(xiàng)權(quán)申請書怎么填寫?
需要填寫抵押權(quán)人、抵押人、房屋的具體位置、房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證的證號。
一、所需資料:
1. 房屋所有權(quán)證
2. 他項(xiàng)權(quán)證
3. 注銷登記申請表
4. 他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號)。
5. 他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)受托人到現(xiàn)場,出具身份證原件、復(fù)印件
6. 還款證明、委托人身份證復(fù)印件。
二、辦理程序
1. 提交房屋他項(xiàng)權(quán)證,記載有銀行注明的貸款已還清,并蓋有銀行公章。提交注銷申請書。
2. 注銷他項(xiàng)權(quán)利登記;
3. 換取房屋所有權(quán)證手續(xù),房屋他項(xiàng)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、注銷登記申請表。
一般情況下,辦理抵押注銷需要資料如下:
1.如果你所購住房只進(jìn)行了合同備案,未辦理抵押登記手續(xù),只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》(需貸款銀行蓋章),購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案注銷即可;
2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù),銀行已經(jīng)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù):
(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
(2)他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表;
(3)貸款銀行介紹信及經(jīng)辦人的身份證明及復(fù)印件;
(4)《房屋所有權(quán)證》
(5)產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件及復(fù)印件(本人到場)。
其中(1)至(3)項(xiàng)是貸款銀行工作人員出具;(4)至(5)項(xiàng)是產(chǎn)權(quán)人出具。
若產(chǎn)權(quán)人本人不能到場辦理,須出具公證委托書,由受托人持身份證到場代為辦理(委托書內(nèi)應(yīng)注明辦理抵押注銷手續(xù)事宜)。
以上就是房屋注銷他項(xiàng)權(quán)申請書如何填寫的相關(guān)規(guī)定,一般辦理房屋抵押的時候都會有他項(xiàng)權(quán)利證,如果不能按時償還銀行給你提供的貸款或者不能準(zhǔn)時將資金償還給出資人的的話,他們有權(quán)利對你的房屋進(jìn)行處理,所以,建議一定要按照約定準(zhǔn)時還款,以免給自己帶來后續(xù)不必要的麻煩。
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