作為購房者，如果申請銀行的按揭貸款時，需要辦理抵押登記手續(xù)。其中作為房主需要對銀行提供房屋他項權(quán)證，銀行相應也獲得了關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。那么，如果想注銷他項權(quán)證，注銷他項權(quán)申請?zhí)顚懺趺磳懩?今天跟小編一起來了解一下吧!

一、房屋他項權(quán)注銷登記申請書范本

抵押權(quán)人：

抵押人：

房屋所有權(quán)證證號：

房屋他項權(quán)利證號：

申請內(nèi)容：(注銷上述房屋他項權(quán)利)

抵押權(quán)人(章)

抵押人(章)

年 月 日

二、所需資料：

1、房屋所有權(quán)證

2、他項權(quán)證

3、注銷登記申請表

4、他項權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復印件(蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號)。

5、他項權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復印件

還款證明、委托人身份證復印件。

三、辦理程序

1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。

2、提交注銷申請書。

3、注銷他項權(quán)利登記;

4、換取房屋所有權(quán)證手續(xù)，房屋他項權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、注銷登記申請表。

四、他項權(quán)證

他項權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時，對你的房屋進行處理的權(quán)利。

他項權(quán)利證，是房產(chǎn)部門下發(fā)的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，你無權(quán)獨自對房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人，那么這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權(quán)利，一般委托拍賣公司拍賣你的房產(chǎn)，所得資金用于償還銀行或者民間借債人一方，超出的部分歸你。不足部分按照新的約定你繼續(xù)償還。

大家在辦理注銷登記時，按照上述范本進行填寫就可以。他項權(quán)證對于銀行來說，是一項保障，一方借錢人難以償還債務的情況下，可以拍賣房產(chǎn)的權(quán)利。將房子抵押給銀行期間，無權(quán)出售房屋。

房屋他項權(quán)證注銷

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