我們對住房的要求現(xiàn)在是越來越高了，每個人都希望有一所自己的房子。來組建自己的家庭，生活在自己的空間里。但對于房屋的買賣，這么大金額我們又一下子拿不出來，所以需要將房屋的他項權(quán)證在銀行進行抵押。那下面小編就退他項權(quán)證登記費都需要哪些流程、費用為大家講解。

受理地點：辦事中心建設(shè)窗口

辦事程序：

一、他項權(quán)利設(shè)定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

二、他項權(quán)證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

承諾事限：

他項權(quán)利設(shè)定登記：3個工作日

二、他項權(quán)證注銷登記：即辦

收費標準：

他項權(quán)利設(shè)定登記

1、按物價核定收費;

2、地稅收取的印花稅5元/證。

類型

一、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

三、辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

四、稅費標準

1、登記費住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。

他項權(quán)證無論在班里還是注銷時都有著比較快捷和漸變的流程和辦理機制，只要你將所需要的證件攜帶好，幾天內(nèi)相關(guān)的證件就可以辦理出來了。相關(guān)的費用也是國家根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進行收取的。

房屋他項權(quán)證注銷

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?