隨著改革開放的政策得到了較好的效果，創(chuàng)業(yè)這一股大軍成了近幾年人們熱議的一個話題，而國家對于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新也是積極支持的。但創(chuàng)業(yè)者在初期的困難大多是需要自己解決的，可能需要抵押一些房產(chǎn)以及其他產(chǎn)權(quán)，那么銀行的他項權(quán)證有效期2年是什么意思呢。

他項權(quán)證有效期2年是什么意思呢?

以不同銀行而定的，一般情況下是2年，2年后就意味我們的抵押到期必須重新辦理，至于借款期限和他項權(quán)證的2年沒有必然關(guān)系，比如貸款期限是3年的，那么我們只要在臨近第三年開始的時候，把抵押重新辦理就可以了，原合同項下的貸款繼續(xù)有效。

他項權(quán)證的“有效期”實際上是債務(wù)清償期，時間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

1、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

2、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。房屋它項權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項附屬權(quán)利。

如何辦理房屋抵押登記手續(xù)及《房屋他項權(quán)證》?

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機關(guān)對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

房屋他項權(quán)利證

房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件。

他項權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。

他項權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項權(quán)利人的合意行為，但由于他項權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。

房房管理機關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權(quán)利證》，交由他項權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權(quán)利的內(nèi)容、期限、當事人的姓名等情況。他項權(quán)利人據(jù)此行使他項權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

房屋權(quán)屬登記與證書名詞解釋

可以知道對于不同銀行來說，其意義有所差別的。但一般情形下是2年，超過了這個期限，就需要重新辦理，而借款期限和他項權(quán)證的2年就沒有什么必然關(guān)系了。

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項權(quán)證注銷

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？