他項(xiàng)權(quán)證作為一個(gè)非常重要的證明材料，不僅僅是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心文件，也是證明戶主對(duì)房屋權(quán)利的一個(gè)證明，而他項(xiàng)權(quán)證的注銷一般是在房屋的交易完成之后進(jìn)行，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在房屋的交易以后就沒(méi)有存在的必要了，那么很多人會(huì)問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)局業(yè)務(wù)他項(xiàng)權(quán)證注銷的流程是什么，或者需要什么材料，今天我們就通過(guò)法律知識(shí)來(lái)了解吧。　　

他項(xiàng)權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時(shí)，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時(shí)，對(duì)你的房屋進(jìn)行處理的權(quán)利?！　?/p>

他項(xiàng)權(quán)利證，《民法》規(guī)定是房產(chǎn)部門下發(fā)的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，你無(wú)權(quán)獨(dú)自對(duì)房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個(gè)月都按照借款合同上的要求按時(shí)足額還錢給銀行或者出資人，那么這個(gè)證就沒(méi)用，只有在你還不上錢的時(shí)候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權(quán)利，一般委托拍賣公司拍賣你的房產(chǎn)，所得資金用于償還銀行或者民間借債人一方，超出的部門歸你。不足部分按照新的約定你繼續(xù)償還。

一、抵押注銷登記申請(qǐng)表;

抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對(duì)原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對(duì)原件)，(已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無(wú)需提交);

存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;

存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;

還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;

登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。 通過(guò)對(duì)他項(xiàng)權(quán)證的一個(gè)了解和他項(xiàng)權(quán)證的注銷需要材料，相信大家在不動(dòng)產(chǎn)局業(yè)務(wù)他項(xiàng)權(quán)證注銷方面的事一定是都清楚了，實(shí)際上，房屋的他項(xiàng)權(quán)證在實(shí)際上不屬于房屋貸款時(shí)銀行所發(fā)，而是房管部門所下發(fā)的一個(gè)很重要的證明，很多人只在乎自己的房產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)證明，卻不在意他項(xiàng)權(quán)證，最后后果是很嚴(yán)重的。

車輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？